Akademisi Unhas: Tapera Bukan Solusi buat Orang Tak Punya Rumah

Di sisi lain, Andi Nur juga tidak setuju dengan kebijakan tersebut. Menurutnya, pemerintah hendaknya mengevaluasi kinerja BP Tapera dulu selaku pengelola jika memang ingin memberlakukan kebijakan tersebut.

"BP Tapera kan dibentuk oleh peraturan pemerintah di bawah Kementerian Keuangan dimandatkan untuk mengatasi solusi perumahan. Tapi apa hasilnya, ternyata BP Tapera ini tidak capai target kan," kata Andi Nur.

Dia juga menilai tata kelola BP Tapera juga tidak baik, tidak transparan dan tidak punya database. Dengan kata lain, manajemen BP Tapera masih amburadul.

"Tidak tercapai misi yang dulu untuk perumahan. Terus logikanya, organisasi ini juga kan lagi amburadul tidak bagus tata kelolanya kemudian disuruh lagi mengelola dana. Benahi dululah manajemen BP Tapera, aturan yang dulu diperketat baru pemerintah melakukan fundraising (pengumpulan dana)," lanjut Andi Nur.

Andi Nur menilai sistem pengambilan dana dari masyarakat seperti ini lebih cenderung berbahaya. Apalagi, ada kekhawatiran dana itu tidak dipakai atau bahkan dipakai untuk hal lainnya.

Tapera mungkin bisa saja diterapkan tapi persoalannya itu semua dikontrol oleh pusat. Jika sudah begitu, pasti akan berbicara lagi soal politik anggaran dan pendanaan.

"Kita kan tidak tahu pemanfaatannya. Siapa yang mau awasi. Persolan regulasinya belum sampai seperti itu. Nanti bisa rawan korupsi lagi, rawan disalahgunakan dan lain sebagainya," kata Andi Nur.

Selain itu, kebijakan ini justru akan membebani masyarakat pekerja. Pekerja akan merasa berat ketika gajinya dipotong untuk Tapera. Belum lagi jika kondisinya sedang susah. Lagipula, tidak semua orang memprioritaskan untuk punya rumah.

"Belum lagi iuran BPJS sudah memberatkan. Menurut saya, orang masih masuk akal kalau dipotong BPJS karena itu bicara kesehatan dibanding perumahan. Perumahan kan sekunder. Bukan primer. Kalau kesehatan saya rasa itu," kata Andi Nur.

Andi Nur lalu menawarkan beberapa solusi mengingat ada banyak fasilitas pendanaan di dalam negeri. Misanya pendanaan seperti suku atau obligasi dinilainya lebih baik dari fundraising.

Kemudian, pemeirntah juga bisa menggunakan anggaran Kementerian PUPR untuk difokuskan ke perumahan. Anggaran kementerian itu bisa digunakan oleh pemda sesuai dengan kebutuhannya masing-masing.

"Masalah rumah setiap daerah dan kota tidak sama. Penduduk di Jawa dengan penduduk di Sulawesi itu beda kebutuhan rumahnya. Beda kompleksitasnya," kata Andi Nur.

Pemerintah juga bisa mendorong bank. Selama ini, BTN juga sudah punya program untuk perumahan. Ada baiknya jika pemerintah fokus saja memberi stimulus ke perbankan dalam arti memberi set khusus yang tidak memberatkan.

"Kalau skema perbankan kan orang yang mau membeli rumah itu bank sudah asesmen. Ini layak atau tidak. Dengan adanya skema perbankan juga ada seleksi sehingga orang yang mau beli rumah juga secara kemampuan mampu membayar," kata Andi Nur.