One Global Capital Akuisisi Lahan di MacQuarie Park

26 Mei 2025, 09:15 WIB

One Global Capital merencanakan pembangunan hotel yang akan menggabungkan kesehatan, keberlanjutan, dan inovasi modular di kota Sydney, Australia. (Dok. Istimewa)

Makassar, IDN Times - One Global Capital, perusahaan properti yang dipimpin pria asal Indonesia Iwan Sunito, menyelesaikan akuisisi lahan di lokasi unggulan di Macquarie Park, Sydney, Australia senilai Rp181 miliar. Sebanyak 60% dana akuisisi diperoleh dari pembiayaan bank, sementara 40% berasal dari ekuitas One Global Capital—yang menunjukkan kepercayaan pihak perbankan dan neraca keuangan perusahaan yang solid.

Akuisisi ini juga menandai dimulainya pembangunan hotel mewah senilai Rp750 miliar yang akan menggabungkan kesehatan, keberlanjutan, dan inovasi modular di salah satu pusat gaya hidup dan komersial dengan pertumbuhan paling pesat di kota Sydney.

Pada saat pertama ditawarkan pada tahun 2022, harga lahan ini berkisar Rp120 miliar, namun saat ini nilainya mengalami peningkatan menjadi Rp181 miliar. Hal ini mencerminkan transformasi cepat sekaligus kepercayaan pasar yang kuat di area tersebut.

Akuisisi penting ini telah menambah aset yang dikelola One Global Capital tumbuh sebesar Rp1,6 triliun hanya dalam 12 bulan terakhir, dengan sebuah portofolio antara lain: One Global Resorts Green Square (Rp1,1 triliun) yang merupakan satu-satunya hotel di Sydney dengan akses langsung ke stasiun kereta bawah tanah, One Global Gallery Eastlakes (saat ini bernilai Rp280 miliar) sebuah pusat ritel yang baru diakuisisi, dan Macquarie Park yang diperuntukkan bagi pengembangan hotel transformatif.

1. Berlokasi di koridor perkotaan dan inovasi utama Sydney

Pendiri ONE Global Capital Iwan Sunito. (Dok. Istimewa)

Keberhasilan proses akuisisi lahan di Macquarie Park ini diumumkan langsung oleh Kantor Hukum MurdockCheng, firma hukum modern yang berkantor di Melbourne dan Sydney CBD melalui surel yang dikirim pada tanggal 16 Mei 2025 dengan bukti transfer penyelesaian pembayaran yang tercatat di PEXA (Property Exchange Australia) Settlement Completion Record, sebuah platform daring yang digunakan untuk menyelesaikan transaksi properti secara elektronik di Australia.

Iwan Sunito mengatakan, Macquarie Park saat ini telah berkembang menjadi koridor perkotaan dan inovasi utama Sydney, yang menjadi lokasi Macquarie University, beberapa perusahaan teknologi besar, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan pembangunan perumahan yang padat.

“Namun, kawasan ini masih kekurangan pasokan hotel berkualitas tinggi untuk melayani masyarakat serta pelancong dan pebisnis yang jumlahnya terus bertambah di area tersebut,” paparnya.

Selain itu, ungkap Iwan, One Global Capital juga beruntung mendapat dukungan dari banyak pihak, seperti para pemodal terkemuka, investor individu dengan kekayaan bersih yang sangat tinggi, dan perusahaan-perusahaan dari seluruh dunia.

“Banyak di antara mereka mengambil saham minoritas secara tertutup. Dukungan yang berkelanjutan ini mencerminkan kepercayaan global yang tumbuh terhadap visi, kepemimpinan, dan kemampuan One Global Capital untuk memberikan pembangunan perkotaan yang transformatif," urainya.

2. Rencana pembangunan hotel mewah dan berkelanjutan

One Global Capital milik pengusaha Indonesia Iwan Sunito menyelesaikan akuisisi lahan di lokasi unggulan di Macquarie Park, Sydney. (Dok. Istimewa)

Aksesibilitas kawasan Macquirie Park bakal makin moncer setelah jalur kereta Metro yang baru rampung. Fasilitas trasnportasi ini akan membuat lokasi hotel terbaru One Global Capital hanya berjarak 5 menit ke Chatswood, 10 menit ke Sydney Utara, dan 18 menit ke Sydney CBD—yang juga akan meningkatkan nilai investasi jangka panjang.

“Macquarie Park merupakan sebuah platform untuk mencapai suatu tujuan yang bersifat global. Proyek hotel terbaru One Global Capital ini akan menjadi jenis hotel baru—mewah, berkelanjutan, dan dirancang khusus untuk mendukung gaya hidup sehat dan terhubung," jelas Iwan.

Untuk mengembangkan proyek teranyar ini, pihak One Global Capital akan segera menawarkan IMB baru, setelah persetujuan IMB sebelumnya pada Oktober 2022. Menurut rencana, pematangan lahan akan dilakukan pada Kuartal 3 Tahun 2025, sementara proses konstruksi dimulai Kuartal 2 Tahun 2026 dan penyelesaian pada Kuartal 2 Tahun 2027.

Dia meyakini proyek ini akan sukses, karena One Global Capital telah berpengalaman membangun dan mengelola hotel di kawasan Green Square, yang kini memiliki tingkat hunian lebih dari 95%. Hotel di Green Square ini juga masih menjadi satu-satunya hotel di Sydney yang terkoneksi langsung dengan stasiun kereta dan hanya 1 halte dari Central dan 2 halte dari Bandara.

“Semua akuisisi ini tidak bersifat ad hoc. Semuanya merupakan bagian dari strategi yang dimaksudkan agar selaras dengan rencana aksi Go Public kami. Ini tentang membangun momentum dengan tujuan,” kata Iwan Sunito.

3. Rencana membangun seribu mitra investasi aktif

One Global Resorts Green Square, hotel milik pengusaha Indonesia Iwan Sunito di Sydney, Australia, mencatat rekor okupansi tertinggi tiga bulan terakhir. (Dok. Istimewa)

Langkah One Global Capital selanjutnya adalah membangun 1.000 mitra investasi aktif pertama untuk menciptakan sebuah komunitas yang kuat dan terlibat untuk mendorong bisnis menuju kesiapan IPO. “Kami tidak mencari mitra yang pasif, namun aktif, yaitu mereka tertarik mempelajari bagaimana One Global Capital berinvestasi dan mengembangkan aset kelas dunia sambil memberikan hasil bernilai tinggi,” ucapnya.

Dia mengaku, sejauh ini sangat puas dengan hasil ketiga portofolio milik One Global Capital. Saat ini, Green Square telah mencapai tingkat hunian lebih dari 95%, sedangkan One Global Gallery Eastlakes berada di jalur yang tepat untuk bisa tersewa penuh satu bulan ke depan.

“Dan sekarang dengan proyek di Macquarie Park, kami mempercepat terciptanya aset penting yang akan bertahan lama,” dia menambahkan.